亡くなった親の実家を兄弟3人で相続し共有状態にしていましたが、誰も住んでいないのに固定資産税だけがかかり続けていました。依頼者様は「売却して現金を分けたい」と提案しましたが、長男が「先祖代々の土地だ」と感情的に反対し、話し合いが数年間ストップしていました。

数次相続（相続が重なること）により、面識のない遠い親戚と土地を共有していました。土地を活用しようにも相手の同意が必要で何もできず、中途半端な共有持分だけを持っていても買い手がつかないため、資産として活用できていませんでした。

親から相続した収益マンションを兄弟で共有していましたが、兄が管理を独占し、賃料収入を自分の口座に入れたまま分配してくれませんでした。「管理費がかかっている」と言い訳をされ、明細も見せてもらえない状態が続いていました。

共有者の中に数十年前から音信不通で行方の分からない人がおり、売却の同意印がもらえないため、買い手がつかずに困っていました。不在者財産管理人の選任など従来の手続きでは費用と時間がかかりすぎるため、諦めかけていました。