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立ち退き交渉・再開発
立ち退き交渉・再開発に関わる
こんなお悩みはありませんか？
オーナー様・不動産会社様からのご相談が増えています。
- 再開発計画に伴い、物件の明渡しを求められているが、補償額や条件が妥当か不安
- 老朽化した建物を建て替えたいが、一部の入居者が反対して交渉が難航している
- 借家からの立ち退きを求められたが、提示された立退料では到底納得できない
- 更新拒絶の正当事由があるか否かを巡って、借主と法的に争っている
立ち退き交渉・再開発トラブルは
不動産レスキュー（直法律事務所）にお任せください！
立ち退き・再開発に関する交渉や対応は、感情面・経済面・法律面のすべてにおいて非常に複雑です。
専門的な知識と冷静な対応がなければ、大きな損失や遅延につながる恐れもあります。
立ち退き交渉や再開発事業に伴う問題は、法的な要件や過去の判例、地域の慣行を踏まえた的確な戦略設計と粘り強い交渉力が不可欠です。
不動産レスキューでは、貸主・借主双方の代理経験を活かし、トラブルの早期・円満解決をサポートします。
デベロッパー側・権利者側いずれの立場にも対応可能で、複雑な権利関係も安心してお任せいただけます。
サービス内容詳細
当事務所では、オーナー様・不動産会社様の利益を最大化するため、以下のサポートを提供します。
適正な立退料の算定と交渉代理
・立ち退きに応じてもらうには「正当事由」とともに妥当な立退料の提示がカギ
・国交省ガイドライン・裁判例・地域相場を基に過不足ない補償額を設計
・代理人として交渉に臨み、円満退去の実現を
目指します
借地非訟・明渡訴訟対応
・協議での解決が難航した場合には、速やかに訴訟・非訟手続に移行
・「明渡しに応じない」「居座っている」などのケースでも確実に権利を実現
・訴訟を見据えた交渉戦略の構築で相手方に法的リスクを示し、交渉を有利に
再開発事業への
対応コンサルティング
・土地区画整理、市街地再開発など、複雑なスキームに関与する地主・借家人を支援
・権利変換・補償交渉・立ち退き対応を一貫してサポート
・行政やデベロッパーとの交渉に専門家として帯同し、権利を最大限確保
明渡し条件・期限の交渉支援
・高齢者・事業所・店舗など、特殊な事情を踏まえた猶予期間の交渉
・代替物件の斡旋、仮移転の条件調整なども柔軟に対応
・一方的な立ち退きを回避し、実情に合った着地点を模索
ご相談費用について
立ち退き交渉・再開発トラブルのご相談費用について オーナー様・不動産会社様のコストへの不安を解消するため、明確な費用体系をご用意しております。
解決事例
立ち退き交渉・再開発トラブルに関する
解決事例をご紹介しております
お客様から寄せられた声
当事務所にご相談いただいたお客様の声を
掲載しております
立ち退き交渉・再開発に関わるトラブルでお悩みの方へ
立退き要求や再開発は法的にも利害的にも難航しやすい問題です。適正な補償額の算定や交渉のポイントは専門家の助言が不可欠と言えます。当事務所は依頼者様の大切な権利・資産を守るため、最後まで粘り強く交渉・対応いたします。 立退きや再開発でお困りの方はぜひお早めにご相談ください。
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