事務所紹介
アクセス
Solution
賃貸借トラブル
賃貸借に関わる
こんなお悩みはありませんか？
オーナー様・不動産管理会社様からのご相談が増えています。
- 家賃を長期間滞納されているが、借主がのらりくらりと支払いをかわし、退去にも応じず困っている
- 『ペット不可』『転貸禁止』の契約にも関わらず、 違反（無断転貸・ペット飼育など）が発覚した。 信頼関係が破壊されたとして契約解除したい
- 固定資産税の上昇や近隣相場に合わせて賃料増額請求をしたが、借主が『納得できない』と応じてもらえない
- 建物の老朽化で建て替えたいが、更新拒絶の 『正当事由』について争いになり、話が平行線になっている
賃貸借トラブルは
不動産レスキュー（直法律事務所）にお任せください！
不動産レスキューは、内容証明郵便の送付から訴訟・強制執行まで、不動産実務に精通した弁護士が「貸主側の強力なパートナー」と
して迅速に解決を図ります。
賃貸トラブルの早期解決は「スピード」と「戦略」が命です。
賃料が入らない期間が長引くほど、損失は拡大します。
また、契約違反や賃料交渉において、オーナー様個人や管理会社様だけで対応するには、法的知識や交渉の手間に限界があります。
サービス内容詳細
当事務所では、オーナー様・不動産管理会社様の利益を最大化するため、以下のサポートを提供します。
滞納家賃回収・建物明渡請求
弁護士名での内容証明郵便により、借主に心理的圧力をかけ、支払いを強く促します。
任意の交渉で退去しない場合、速やかに明渡訴訟を提起。判決取得後は、執行官立会いのもと強制執行（荷物の搬出・鍵の交換）を断行し、物件を取り戻します。
契約違反(用法遵守義務違反)への対応
無断転貸やペット飼育、騒音などの契約違反の証拠を固め、「信頼関係の破壊」を理由とした契約解除通知を行います。
違反行為によって生じた修繕費用や損害についても、厳正に請求を行います。
賃料増額請求サポート
不動産鑑定士等の専門家と連携し、客観的なデータに基づいた「適正賃料」を算出します。
任意の交渉で合意できない場合、賃料増額調停や訴訟を通じて、正当な権利としての賃料増額の実現を目指します。
更新拒絶・立ち退き交渉
建物の老朽化状況や、貸主側の使用必要性など、更新拒絶に必要な「正当事由」を法的に構成・主張します。
裁判例に基づいた適正な立退料のラインを見極め、オーナー様の持ち出しを最小限に抑えつつ、早期の明渡し合意を目指して粘り強く交渉します。
費用のご案内
賃貸借トラブルのご相談費用について オーナー様・不動産会社様のコストへの不安を解消するため、
明確な費用体系をご用意しております。
解決事例
賃貸借トラブルに関する解決事例をご紹介しております
お客様から寄せられた声
当事務所にご相談いただいたお客様の声を
掲載しております
貸借トラブルでお悩みの方へ
賃貸借契約を巡るトラブルは放っておくと家賃の未回収が膨れ上がるなど深刻化しがちです。 不当な要求や法的手続きが絡む場合でも、専門の弁護士が適切に対処し早期解決を図ります。 悩んでいる方はぜひ早めにご相談ください。
初回相談は
0
円
不動産に関わるお悩みは不動産レスキューにお任せください
ご相談はお気軽に
関連記事
- 初回相談は 円 お気軽にご相談ください
メールで
LINEで